해운대컨트리클럽 코스관리 용역

입찰 공고

2018. 11.

	경원개발(주)

목   차

I. 용역입찰공고

II. 제안일반사항

III. 제안서 평가 방법

Ⅳ. 제안요청 내용

Ⅴ. 제안서 작성 요령

Ⅵ. 제안시 유의사항

Ⅶ. 과업지시서

[붙임자료]

[붙임1] 제안입찰참가신청서

[별임2] 가격 제안서

[별임3]  용역이행실적증명서

I.용 역 입 찰 공 고

1. 입찰에 부치는 사항

용 역 명	해운대컨트리클럽 코스관리 용역
용 역 기 간	2019년1월1일 ~ 2020년12월31일
용 역 내 용	해운컨트리클럽(27홀) 코스관리 용역
제안입찰참가신청서 (제안서포함)제출	2018년 11월19일(월) 09:00 ~ 11월21일(수) 15:00
제 안 설 명 회 일 시	2018년 12월 5일(수) 14:00
설 명 회 장 소	해운대컨트리클럽 회의실

2. 입찰참가자격

가.건설산업기본법에 의한 일반건설업 중 조경공사업 또는 전문건설업 중 조경 식재공사        업 면허를 보유한 업체

나.입찰공고일 현재 최근 2년이내 정규골프장(27홀이상) 코스관리 용역 수행기간이 1년        이상이며 현재 정규 골프장(27홀이상)용역 수행중인 업체

3. 입찰 및 낙찰자 결정방법

가. 입 찰 방 법  : 제한경쟁입찰(실적)

나.  낙찰자결정   :  협상에의한 계약으로 기술제안서 및 가격제안서 동시평가

4. 입찰참가신청 및 입찰보증금

가. 압찰에 참여하고자 하는 자는 입찰참가신청서 제출기간 내에 다음의 서류를 제출하         여야 함.

1) 제안입찰참가신청서(제안요청서 붙임1) 1부

2) 법인등기부등본(법인인 경우) 1부

3) 사업자등록증 및 건설업등록증 사본 1부

4) 인감증명서(사용인감계 포함) 1부

5) 실적증명원 또는 계약서 사본(최근 3년 이내) 1부

6) 기술제안서 - 전체본7부, 요약본 7부, USB파일 1부

7) 가격제안서 1부(밀봉)〔제안요청서 붙임2〕

8) 최근 3사업년도(비교식)재무제표(세무대리인의 확인필) 1부

9) 신용평가등급 확인서 1부

10) 입찰보증금(입찰금약의 5/100 이상의 현금 또는 은행지급보증 또는 보증보험 증권)

나. 제출처 : 부산시 기장군 정관읍 병산2로 265 경원개발(주) 총무팀

제안서는 임찰참가에 관련된 제반서류를 갖추어 직접 접수하여야 하며 우편                 접수는 인정 하지 않음

다.입찰참가신청서 제출시 입찰보증금을 납부하여야하며 입찰보증금은 입찰금액의 5/100

이상의 현금 또는 보증보험증권으로 납부

5. 제안설명회 및 평가

가. 제안서를 제출하고 제안설명회에 불참시 협상대상자에서 제외됨

나. 평가원칙

1) 제안서평가는 발주자가 별도로 구성한 평가위원회에서 실시함

2) 평가 및 선정결과에 대하여 제안사는 이의를 제기할 수 없으며 또한 열람을 청구            할 수 없음

다. 평가방법 : 세부내용은 제안요청서 참조

1) 기술부문과 가격부문 평가결과를 합산하여 종합적으로 평가

2) 부문별 평점 : 기술평점(70점) + 가격평점(30점) = 종합평점(100점)

라. 우선협상대상자 선정 및 협상

1) 평가위원회에서 제안서의 기술부문 평가점수와 가격점수를 종합한 평점이 높은 고           득점자순으로 우선협상대상자 순위 결정

2) 협상적격자와의 협상이 결렬될 경우에는 재공고 입찰에 부칠 수 있음

3) 협상대상자가 제안한 사업내용, 이행방법, 이행일정, 제안가격 등 제안서 내용을 대           상으로 협상을 실시하며 협상대상자와 협상을 통해 그 내용의 일부를 조정할 수            있음

6. 기타사항

가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 반드시 입찰설명서를 열람하여 그 내용을 숙지하여야         하며 숙지하지 못한 책임은 전적으로 입찰자에게 있습니다.

나.제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 기타 자세한 사항은 경원개발(주) 총무팀

(051-726-8118) 또는 (051-726-8113)으로 문의하시기 바랍니다.

위와같이 공고합니다. 2018년 11월 14 일

경원개발(주) 대표이사

Ⅰ.제 안 일 반 사 항

□ 용역개요

○ 용역명 : 해운대컨트리클럽 코스관리 용역

○ 용역내용

구분	구 분 주 요 업 무 범 위
업 무 범 위	o 해운대컨트리클럽 코스관리(회원제 27홀) o 부대시설관리(관리동, 진입로, 관개용수제반시설, 주유소 등)
관 리 인 원	o 골프코스 00명 (소장0명, 장비0명, S/K0명, 조경0명, 서무관리0명, 코스00명)
업 무 내 용	o 코스관리업무 - 골프장 잔디일반관리 - 조경관리 등 코스관리업무 일체 o 장비관리업무 - 장비정비 및 유지관리 - 유류관리, 폐기물관리, 부대시설물관리 등 장비관리업무 일체 o 스프링클러 관리업무 - 스프링클러 정비 및 유지관리 - 헤드상태, 가압펌프, 저류조, 자동시스템 점검관리 등 스프링클 러 관리업무 일체 o 부대시설관리 관리업무 - 연못관리, 수해예방, 관리동 및 부속건물 관리(일반관리) - 진입도로,카트로, 맨홀, 배수로 등의 정비 및 유지보수관리 - 안전관리 등 부대시설 관리업무 일체

○ 용역기간 : 2019년1월1일 ~ 2020년12월31일(2년)

2. 참가자격 및 계약방법

□ 입찰 참가자격

○ 건설산업기본법에 의한 일반건설업 중 조경공사업 또는 전문건설업 중

조경식재공사업 면허를 보유한 업체

○ 입찰공고일 현재 최근 2년이내 정규골프장(27홀이상) 코스관리용역 수행

기간이 1년 이상이며 현재 정규골프장(27홀이상)용역 수행중인 업체

□ 입찰 및 계약방법

○ 입찰방법 : 제한경쟁입찰 (실적)

○ 낙찰자결정 : 협상에 의한 계약체결

3. 제안 설명회 및 사업자 선정

□ 제안 설명회 : 2018.12.5(수) 14:00

□ 사업자 선정절차

○ 제안서를 평가하여 그 결과를 근거로 우선순위 협상대상 업체와 협상에 의한               계약 체결

○ 사업자 선정절차

-제안요청 공고 → 제안서 접수(입찰보증금 5/100) → 제안설명회 개최 →                   평가위원회심사 → 우선협상대상 업체 선정 → 협상/선정 → 계약(계약보증금              10%)

○ 제안서의 내용을 평가위원회(계약부서 포함)에서 평가한 기술평가점수(70점)와              가격제안서를 기준으로 평가한 가격평가점수(30점)를 종합한 평점이 높은                  고득점자순으로 우선 협상대상자 순위결정

○ 동점자 처리

- 종합점수가 동점일 경우 기술평가점수가 높은 제안사가 우선순위

- 기술평가점수가 동일한 경우에는 기술평가의 배점이 큰 평가항목(대분류)에서               높은 점수를 얻은 제안사가 우선순위

○ 협상적격자에 대한 통지

- 제안서평가결과 협상적격자와 협상순위가 결정된 경우에는 협상 적격자에게                협상순위와 협상일정을 유선으로 통보하고 미선정업체에 대해서는 통보를                  생략한다.

○ 협상적격자 우선순위에 따라 1순위부터 순차적으로 협상하여 상순위에서 합의가            이루어지면 하순위 업체와 협상은 생략한다

※ 제안사의 제안내용 중 수정, 보완, 변경이 필요한 부분에 대하여 발주자는 의               시정조치를 요구할 수 있음

○ 협상적격자와의 가격협상 시 기준가격은 당해예정가격 이하로써 제안사가 제안한            금액으로 한다.

Ⅱ. 제 안 서 평 가 방 법

□ 평가원칙

○ 기술평가는 발주자가 “제안서평가위원회“를 구성하여 평가

○ 평가 및 선정결과에 대하여 제안사는 이의를 제기할 수 없으며 또한 열람을 구할            수 없음

□ 평가방법

○ 기술부문과 가격부문 평가결과를 합산하여 종합적으로 평가

○ 부문별평점 : 기술평점(70점) + 가격평점(30점) = 종합평점(100점)

1. 기술능력평가(70점)

가. 정량적 지표에 의한 평가(30점) : 항목별  배점기준에 의한다.

○ 공고일 기준 최근 3년 이내 용역수행실적 자료

○ 회사경영상태

나. 정성적 지표에 의한 평가(40점)

○ 사업수행능력 평가(심사평가표 참조)

○ 평균점수 산정결과 소수점 이하의 숫자가 있는 경우에는 소수점 셋째자리 반올림

분 야	평 가 항 목	배점 한도	비고
		점 수
총 점		100
1. 정량적 평 가 (30점)	가. 용역이행실적 ○실적금액(10점), 관리업체수(5점), 장기관리(5점)	20	담당 부서 평가
	나. 신용평가	10
2. 정성적 평 가 (40점)	가. 중장기 관리계획	10	평가 위원 평가
	나. 잔디관리(스프링클러 포함) 계획	10
	다. 폰드, 수목 및 조경관리 계획	5
	라. 인력운용(투입)계획	15
3. 입찰가격 (30점)		30

2. 기술능력 평가 기준

가. 정량적 평가(30점)

○ 하도급 또는 코스관리 일부만 수행한 경우는 불인정

○ 배점기준(코스관리실적 합계액 점수+코스관리 업체 수 점수+장기관리 점수)

가). 용역이행실적(20점)

① 공고일 기준 최근 3년 이내 정규27홀 규모이상의 골프장 코스관리 실적을

기준으로 부가세를 포함한 실적합계금액(10점)

배점	10점	8점	6점	4점	2점
실적금액 (10점)	240억원 이상	180억원 이상	120억원 이상	60억원 이상	60억원 미만

② 코스관리업체 수는 입찰공고일 기준으로 현재 관리하고 있는 정규 27홀 코스

이상의 골프장 수(5점)

배점	5점	4점	3점	2점	1점
관리업체 수 (5점)	8개 이상	6개 이상	4개 이상	2개 이상	2개 미만

③ 코스 장기관리 기간은 동일골프장 연속 관리 기간 중 최장 1개소만 적용(5점)

배점	5점	4점	3점	2점	1점
장기관리 (5점)	5년 이상	4년 이상 ～5년 미만	3년 이상 ～4년 미만	2년 이상 ～3년 미만	2년 미만

∎ 증빙서류

※ 이행실적의 평가는 용역이행실적증명서[붙임 3]에 따라 평가하되 이행실적은 원본이 확인된 해당용역의 계약서, 세금계산서, 거래명세표 등의 이행실적을 증명하는 서류를 첨부한 경우에 평가하고 필요한 경우 공급받는자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서 기타 이행실적을 증명하는 서류를 제출하게 할 수 있으며 평가대상자가 입증책임을 다하지 아니하여 이행실적의 확인이 어려운 경우에는 실적을 인정하지 아니한다.

나). 회사 경영상태(10점)

○ 배점기준

회사채에 대한 신용평가등급	기업어음에대한 신용평가등급	기업신용평가 등급	배 점
AAA	-	AAA (회사채에 대한 신용평가등급 AAA에 준하는 등급)	10.0
AA+, AA0, AA-	A1	AA+, AA0, AA- (회사채에 대한 신용평가등급 AA＋, AA0, AA-에 준하는 등급)	9.9
A+	A2+	A+ (회사채에 대한 신용평가등급 A＋에 준하는 등급)	9.8
A0	A20	A0 (회사채에 대한 신용평가등급 A0에 준하는 등급)	9.7
A-	A2-	A- (회사채에 대한 신용평가등급 A-에 준하는 등급)	9.6
BBB+	A3+	BBB+ (회사채에 대한 신용평가등급 BBB＋에 준하는 등급)	9.5
BBB0	A30	BBB0 (회사채에 대한 신용평가등급 BBB0에 준하는 등급)	9.4
BBB-	A3-	BBB- (회사채에 대한 신용평가등급 BBB-에 준하는 등급)	9.3
BB+, BB0	B+	BB+, BB0 (회사채에 대한 신용평가등급 BB＋, BB0에 준하는 등급)	9.0
BB-	B0	BB- (회사채에 대한 신용평가등급 BB-에 준하는 등급)	8.7
B+, B0, B-	B-	B+, B0, B- (회사채에 대한 신용평가등급 B＋, B0, B-에 준하는 등급)	8.5
CCC+ 이하	C 이하	CCC+ 이하 (회사채에 대한 신용평가등급 CCC＋에 준하는 등급)	7.0

주1) 신용평가등급은 신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률 제4조제4항 제1호 또는 제4호의 업무를 영위하는 신용정보업자가 공고일 기준 가장 최근에 평가한 유효기간 내 회사채(또는 기업어음)에 대한 신용평가등급 또는 기업신용평가등급(위의 신용정보업자가 신용평가등급, 등급평가일 및 등급유효기간 등을 명시하여 작성한 ‘신용평가등급확인서’)을 기준으로 평가함

2) 평가대상자의 회사채(또는 기업어음)에 대한 신용평가등급 및 기업신용평가에 따른 평점이 다른 경우에는 높은 평점으로 평가하며, 신용평가등급확인서를 제출하지 않은 경우에는 최저등급으로 평가함

∎ 증빙서류 : 공인된 국내외 신용조사기관 최근년도 평가자료

나. 정성적 평가(40점)

가). 중장기(단기, 중기, 장기) 관리계획(10점)

항 목	배 점
	매우우수	우수	보통	미달	매우미달
∘자연재해 및 사전예방계획 ∘경쟁력 향상을 위한 조경관리계획 ∘명문 골프장 지향을 위한 관리계획 ∘2019년~2020년 중점 관리계획	10	8	6	4	2

나). 잔디관리 계획(스프링클러포함)(10점)

항 목	배 점
	매우 우수	우수	보통	미달	매우 미달
∘GTB 및 F/W 관리계획 ∘스프링클러, 빗물처리시설 관리계획	10	8	6	4	2

다). 폰드, 수목 ,조경, 진입도로 관리계획(5점)

항 목	배 점
	매우 우수	우수	보통	미달	매우 미달
∘수목관리 계획 ∘수목 병충해 예방 및 조치계획 ∘진입도로 관리 계획	5	4	3	2	1

라). 인력운용(투입)계획(15점)

항 목	배 점
	매우 우수	우수	보통	미달	매우 미달
∘효율적 인력관리 계획 ∘골프코스 현장직원 배치 및 교육 등	15	12	9	6	3

3. 입찰가격 평가(30점)

입찰가격평점산식	가. 입찰가격을 추정가격의 100분의 80이상으로 입찰한 자에 대한 평가 ▪ 평점 = 20×(최저입찰가격/당해입찰가격)
	나. 입찰가격을 추정가격의 100분의 80미만으로 입찰한 자에 대한 평가 ▪ 평점 = 20×(최저입찰가격/추정가격의 80%상당가격)+[2×(추정가격의 80%상당가격-당해입찰가격)/(추정가격의 80% 상당가격- 추정가격의 60%상당가격)]

* 최저입찰가격 : 유효한 입찰자중 최저입찰가격

* 당해입찰가격 : 당해 평가대상자의 입찰가격으로 하되, 입찰가격이 추정가격의 100분의 60미만일 경우에는 100분의 60으로 계산

* 입찰가격 평가 시 사업예산으로 하는 경우에는 추정가격에 부가가치세를 포함하여 적용하고, 예정가격을 작성한 경우에는 추정가격을 예정가격으로 적용

※ 입찰가격 평점산식에 의한 계산결과 소수점이하의 숫자가 있는 경우에는 소수점 셋째자리에서 반올림함

Ⅲ. 제 안 요 청 내 용

1. 코스관리 세부내역

□ 코스관리

○ 그린, 티, F/W 관리

○ 러프 관리

○ 벙커 관리

○ POND 관리

○ 스프링클러 관리

○ 창의적, 친환경적 코스관리방안

□ 조경관리

○ 수목관리

○ 지피류 및 초화류 관리

□ 장비관리

○ 장비 및 차량관리

○ 유류관리 외

□ 부대시설관리

○ 저수조, 배수로등의 구축물 관리

○ 관리동 및 부속건물 관리(선량한 관리자로서의 시설관리업무)

○ 클럽하우스 및 그늘집, 진입도로의 조경관리

2. 지원부문 세부내역

□ 교육부문

○ 직원 및 일용직 안전교육

○ 직원 및 일용직 서비스교육

□ 기술부문

○ 잔디활착 방안 기술

○ 잔디 안정화를 위한 방안 기술

○ 기타 잔디관리 노하우 등

Ⅳ. 제 안 서 작 성 요 령

작 성 항 목	작 성 방 법
1. 제안개요	-사업내용을 명확하게 이해하고 본 제안의 목적,범위, 전제조건 및 제안의 특징 및 장점을 요약하여 기술
2. 제안업체 일반
1) 일반현황	-제안사의 일반 현황 및 주요 연혁
2) 3년간 재무구조	-최근 3년간의 주요 재무구조 명료하게 작성 (자본금, 매출액, 영업이익 명시)
3) 조직 및 인원	-제안사의 조직 및 인원현황을 제시
4) 용역수행 인력구성	-본 용역을 수행할 인력을 작업 단위별로 제시하고 투입인력 이력사항 작성
5) 주요사업내용 주요사업내용	-해당사업과 관련 있는 분야 위주
6) 주요사업실적	-해당사업과 유사분야 사업실적을 제시
3. 용역수행계획	-기타 용역수행계획을 자유롭게 기술
1) 코스관리 방안	-그린, 티, F/W, 러프, POND, 벙커관리 방안 제시
2) 코스관리 방안	-수목, 장비, S/K관리 방안 제시
3) 창의적 및 친환경적 관리방안	-창의적, 독창적, 친환경적인 관리 기술력 제시
4. 지원부문 1) 안전, 서비스교육 방안	-직원들의 안전 및 서비스교육에 대한 방안을 제시
2) 기술지원 방안	-잔디활착 및 안정화된 잔디관리를 위한 기술지원 방안을 제시 직원 복리후생 방안
5. 실적부문
1)코스관리 용역실적	-최근 실적순으로 작성함(골프장 해당실적만 작성) 작성시 사업명, 사업내용, 사업기간, 발주처, 규모 (회원제․퍼블릭구분, 홀수)를 표시하여야 함
6. 기타	위 항목에서 제시되지 않은 기타내용을 기술

Ⅴ. 제 안 시 유 의 사 항

1. 일반사항

○ 미 선정사에 대한 평가결과 통보 및 미 선정 사유는 공개하지 않음

○ 본 제안요청서의 각종 어휘 및 문구에 대한 해석은 발주자가 해석하는 바에                의하며 제안요청서에 대한 이견이 있을 경우에는 제안서 접수이전 문서 또는               유선의 방법에 의해 확인하되 향후 책임규명을 위해 필요할 경우에는 반드시               문서에 의한 방법으로 문의 하여야 함

(질문사항은 제안서 제출마감 1일전 12:00까지만 가능)

○ 제출된 제안서에 허위기재사항이 발견된 경우 해당 업체와는 계약을 체결하지              않으며 기 체결된 계약은 해지할 수 있음

○ 발주자는 선정된 제안사와 가격 입찰후 사업전반에 대한 추진계약을 체결하며              본사업의 일부를 협력업체를 활용하여 수행하고자 할 경우 제안서에 이를 명시             하여야 함

○ 제안요청서에 누락된 업무 또는 제안서에 기재하지 않은 업무도 발주자가 요구시           본 코스관리 용역에 포함 됨

○ 코스관리 일정은 계약시 발주자와 협의하여 결정함

2. 제안사 참여조건

○ 제안사는 발주자가 자료 요구시 해당 자료를 즉시 제공하여야 함

○ 본 사업 추진에 따른 지원인력 및 제안서 내용이 불충분하다고 판단 될 경우               제안사는 발주자의 시정요구에 즉시 응하여야 함

○ 본 사업 추진 중 취득한 발주자의 정보는 일체 외부에 유출할 수 없음

○ 제출된 제안서는 사업자 선정 후 용역계약서의 부속서류로 해석함

○ 제안사는 본 코스관리 용역을 수행함으로써 발생되는 모든 저작권, 사용권 및              특허권 등 민 형사상 문제에 대한 일체의 책임을 짐

○ 제안내용에 대한 확인 및 검증이 필요할 경우 제안사는 입증자료 제출의 책임을            지며, 이를 입증하지 못할 경우에는 제안내용에서 삭제됨

○ 발주자는 제안사의 제안내용에 대한 수정, 보완 및 변경을 요구할 수있으며 이를           수용하지 못하는 업체는 선정대상에서 제외함

3. 제안서의 효력

○ 제안서의 내용은 계약서에 명시되지 않더라도 계약서와 동일한 효력을 가지나              계약서에 명시된 사항의 경우에는 계약서의 사항이 우선함

○ 발주자는 본 제안과 관련하여 필요하다고 판단되는 경우 추가제안 또는 추가자료

를 요청할 수 있으며 이에 따라 제출된 자료는 제안서와 동일한 효력을 가짐

○ 발주자의 환경변화로 본 제안서의 일부 또는 전부가 변경, 취소된 경우 제안사는           이에 대해 어떠한 이의도 제기할 수 없음

4. 제안서의 작성

○ 제안서는 한글로 작성함을 원칙으로 하며 부득이한 사유로 사용된 영어약어는              약어표와 함께 상세한 설명을 기술하여야 함

○ 제안서의 내용은 명확한 용어를 사용하여 표현하며 제안내용중 애매 모호한                표현은 제안서 평가시 불가능한 것으로 평가함

○ 제안사는 제안시 제안내용의 근거자료 및 참고자료 등을 첨부하여 제출하여야 함

○ 제출된 제안 자료가 부족하거나 확인 등을 위하여 추가자료가 필요 하다고 판단            되는 경우 제안사는 발주자가 지정하는 일시까지 해당자료를 제출하여야 하며              발주자의 별도 요청 및 승낙이 없는 한 일체의 수정, 추가 및 대체할 수 없음

○ 접수된 제안서는 일체 반환을 요구할 수 없으며 제안서 작성에 소요되는 제비용은           제안사가 부담함

○ 본 제안서에 명시되지 않은 사항에 대한 판단은 발주자의 업무처리기준에 의함

○ 작성되는 모든 내용에 대한 참고자료 및 근거자료가 제시 되어야 하며제안 품목의           성능, 주요기능을 기술할 경우 공신력 있는 기관에서 평가한 내용 등이 기술되어           야 함

○ 기타 발주자의 요구사항에는 없으나 합리적인 코스관리를 위하여필요한 사항이             있을 경우에는 해당 항목의 말미에 별도 기술함

5. 제안서 설명회

○ 제안서 설명회 일정은 제안서 제출 마감 후 제안 사 별로 통보한다.

○ 제안사의 설명회 참여자는 발표자 포함 2인 이내로 제한한다.

○ 제안서 발표는 참가업체당 발표 10분, 질의응답 10분 이내이며, 발표순서는 제안서 접수순으로 한다.

○ 제안서 설명회 발표 자료는 제안 요약서를 이용하되 동 내용과 제안서의 내용이 상이할 경우에는 제안서가 우선한다.

○ 제안서평가를 위하여 제안서 설명회를 개최하는 경우 제안 설명은 Power point를 이용하여 발표하며, 발표가 없을 경우 제안서에 대한 서면평가로만 진행한다.

○ 제안 설명회에 필요한 노트북, 빔 프로젝터는 당사에서 제공한다.

6. 제안서의 제출

□ 제출기한 : 2018년 11월 21일(수), 14:00까지

□ 제출방법

○ 제안서는 입찰참가에 관련된 제반서류를 갖추어 직접 접수하여야 하며 우편접수는           인정하지 않음

□ 제출처 : 부산시 기장군 정관읍 병산2로 265 경원개발(주) 총무팀

《제안관련 문의》담당자 : 송준우 과장 <051-726-8113>

조현중 주임 <051-726-8151>

[붙임1]

제안입찰참가신청서
신청인	상호 또는 법인명칭			법인등록번호
	주 소			전 화 번 호
	대 표 자			사업자등록번호
	담당자 성명			담당자 휴대폰
입찰건명		해운대컨트리클럽 코스관리 용역
대리인			사용인감
본 제안입찰에 관한 일체의 권한을 다음의 자에게 위임합니다. -성 명 : -주민등록번호 :			본 제안입찰에 사용할 인감을 다음과 같이 신고 합니다. -사용인감 : (인)
본인은 위의 사항을 입찰공고한 귀 경원개발(주)의 협상에 의한 계약에 참가하고자 관련 서류를 첨부하여 제안입찰참가를 신청 합니다. 붙임서류 : 1. 제안서(전체본 7부, 요약본 7부 , 파일(usb) 1본) 2. 기타 공고로서 정한 서류 각 1부 2018. 11 . . 위 신청인 : 상호 주소 대표자 (인) 경원개발(주) 대표이사 귀하

[붙임2]

가 격 제 안 서

제 안 건 명	해운대컨트리클럽 코스관리 용역	제안일자	년 월 일
제안금액(2년)	\ (부가세 포함)
본인은 해운대컨트리클럽 코스관리 용역 제안요청서에 따라 제안가격을 제출 합니다. ※ 세부내역서는 작성 후 첨부하여 주시기 바랍니다. 2018년 월 일 상 호: 주 소: 대표자 : (인) 경원개발(주) 대표이사 귀하

※제안금액은 한글로 기재하여야 하며, 아라비아 숫자를 병기할 수 있음

[붙임3]

용역이행 실적증명서

신청인	업체명(상호)						대 표 자
	영업소재지						전화번호
	사업자번호						팩스번호
	증명서 용도		입찰심사평가 자료				제 출 처
	범위및기준 (면적,금액등)
용역이행 실적내용	용 역 명				구분
	용역개요
	계약번호	계약일자		계약기간		이행실적(금액)				비 고
증 명 서 발급기관	위 사실을 증명함 년 월 일
	기 관 명 : (인) (전화번호 : )
	주 소 : (FAX번호: )
	발급부서 :				담당자 :

※【주】① 용역이행실적은 입찰공고시에 제시한 용역범위 및 기준(규모 등) 등의

조건에 부합되는 실적에 한함.

Ⅶ. 과 업 지 시 서

▣ 일반사항

1. 목 적

이 과업 지시서는 경원개발(주) (이하“갑”이라 한다)와 용역 계약대상자(이하“을”이

라 한다)가 용역 임무수행에 필요한 제반사항을 규정하여 골프장을 이용하는 이용객에게

최상의 코스상태를 제공하기 위한 관리업무를 수행하는데 있다.

2. 과업의 개요

1) 위 치: 부산시 기장군 정관읍 병산2로 265

총 사업부지 1,527,005㎡

2) 범 위: 골프코스(27H) 및 부대시설관리

3) 운 영: 주간영업(연중 무휴) / 야간영업(4월~11월)

4) 내 용: 해운대컨트리클럽 코스관리용역

5) 용역기간: 2019년 1월 1일 ~ 2020년12월31일(2년, 24개월)

3. 코스관리 용역범위

1) 관리면적 현황

구분	관리면적㎡	수량	비고
그린	25,775	27개
티 그란운드	18,381	120개
페어웨이	139,661
러프	202,342
벙커	19,466	118개
연못	48,119	7개소
주차장	12,900	400대
카트로	52,883		B=2.4~3.0m
묘포장	2,703	1개소
창고동부지	4,003	1개소
부지내도로	13,621		B=8m
보전지역	504.944		원형보전
조성녹지	435.987		법면부
교목, 관목, 수생식물 外	진입도로 및 부지내 전체

기타 : 진입도로, 클럽하우스1동, 티하우스4개소, 식당동 1동, 수위실1동, 중장비관리동 1동, 오수처리동 1동, 물탱크동 1동, 창고동 1동, 경장비동 1동, 차양동 1동, 연습장동 1동

폐수처리동 1동

4) 용역의 범위

구 분	주요 업무범위
업무범위	◦골프코스 및 부대시설관리
관리인원	◦코스관리 직원 및 상용, 일용직 고용인원
업무내용	◦잔디관리 업무 예초, 제초, 제초제, 라지패취, 춘고병, 시비, 시약, 배토, 보식, 관수, 배수, 롤링, 갱신작업, 청소, 그린피복 개ㆍ폐 등 유지관리 ◦수목관리 업무 (골프장 내 모든 수목 및 원형 보존지) 전지, 전정, 병해충방제, 시비, 관수, 월동보호, 굴취, 식재 등 유지관리 초화류, 야생화 등 식재 및 유지관리 ◦기타관리 업무 - 스프링클러 시설일체 및 배수지 관리(낙뢰 피해 방지) - 폰드 수위 및 수질 관리(부유물 청소), 배수지 관리, 계류청소, 수생식물 관리 - 장비 관리 및 유지보수, 유류 관리 - 폐기물(예지물, 폐목, 폐수, 폐유) 관리 및 처리(비용포함) - 농약 관리(시청 농약 사용량 보고) - 비료 관리 - C/H 및 티하우스, 관리동 및 부속건물의 주변 조경 관리 - 수해예방(비닐 개ㆍ폐) 및 복구 - 벙커사 구입 및 보충, 런너제거, 정리 - 소나무 재선충병, 솔잎혹파리, 좀 예방시약 - 답압지역의 보호 및 보수 - 소모품 관리(자재, 공구, 부품, 용품) - 주간, 월간계획, 연간계획(기타 코스관련 각종 일지 기록 유지) - 기상 관리 및 데이터 수집 - 제설작업 (코스 및 카트도로, 주차장지역 , 진입도로 등) - 진입도로, 카트도로, 맨홀(카바도색), 배수로 등의 정비 및 유지보수 관리 - 묘포장(2,703㎡) 유지 관리 - 년 1회 이상 토양, 수질분석 및 병반 동정 의뢰 - 배수 불량지 맹암거 설치
기타	- 관리업체의 부실관리 및 부주의 등으로 인해 발생한 피해에 대한 원상 복구 및 법적 책임 - 기타 발주처가 기록 유지를 요청하는 사항 - 매일 작업 전 직원 및 일용직 근무자에 대해 안전교육 실시 - 민원관련 피해발생으로 인한 법적 책임 - 제안자가 제시한 인력배치 계획과

5) 코스관리 용어의 정의

관리용역업체(이하“을”이라 한다)는 모든 업무를 수행함에 있어 항상 사전에 경원개발(주)

(이하“갑”이라 한다)과 충분히 협의 및 승인을 받은 후 시행한다.

가. 잔디관리

1) 예 초 (예 지)

잔디의 균일한 생육과 표면유지를 위하여 예고, 빈도, 예고방향, 모어의 종류 등 을         고려하여, 플레이를 위한 잔디 표면을 일정한 높이로 깎아주는 것을 말한다.

2) 배 토

잔디위에 모래를 뿌려주어 작토층을 형성하고 잔디뿌리 보호 및 코스 평탄성을 유지,       표토층의 물리성 개선 등을 위하여 실시함.

3) 제 초

골프장내 대상 외 식물(잡초)을 관리범위 밖으로 제거함을 말한다.

4) 시 비

잔디와 수목, 초화류의 생육촉진 및 부족한 영양분의 공급과 토양개량을 위하여잔디        생육과 토양분석을 통해 실시함.

5) 시 약

농약(살충제, 살균제 및 제초제)은 식물의 병ㆍ해충 및 잡초 방제를 목적으로 사용한다.

6) 갱 신(통기)

표토의 경직 및 고결 방지, 통기 및 토양 물리성 개선, 대취제거 및 노화잔디 제거를        목적으로 사용한다.

나. 수목관리

1) 전지전정

수목의 활착과 녹화량의 증가를 목적으로 수목의 미관 및 수목 생리, 생육 등을 고려하     면서 가지치기와 수형을 정리하는 작업

2) 수목시비

수목의 성장을 촉진하고 쇠약한 수목에 활력을 주기 위하여 퇴비 등 유기질 비료와          화학비료 등을 주는 것을 말한다.

3) 병충해방제

병원균이 기주체 내에 침입하는 것을 저지하고, 이미 기주체 표면에 부착하였거나 그       위에 형성된 병원균을 죽이거나 활동을 억제함으로써 병의 발생을 미연에 방지하고 발생     후의 확산을 방지하며, 또한 해충으로 인한 피해를 최소화시키기 위하여 약제 등을 살포     하는 것을 의미한다.

4) 관수 및 배수

식물의 건강한 생육을 위해 토양상태 및 식물의 생육 상황 등을 고려하여 이식수목, 잔     디 및 초화류 등에 실시하는 물주기(적정한 수분의 공급)와 물빼기(과다한 수분의 제거)     작업을 말한다.

5) 지주목 재결속

수목식재 시 설치한 지주목이 공사 준공 후 완전 활착전에 자연적인 또는 인위적인 손상     에 의해 결속상태가 느슨해졌거나 지주목 자체가 훼손되어 제 기능을 발휘하지 못했을      경우 이를 분보수하거나 재결속함을 말한다.

6) 월동작업

이식수목 및 초화류가 겨울철 환경에 적응할 수 있도록 하기 위하여 월동에 필요한 제반     조치를 함을 말한다.

▣ 과업내용

1. 그린 관리수준

1) 예 고: 3 ~ 5mm 유지

- 춘/추계: 3 ~ 4mm, 하/동계: 4 ~ 5mm

2) 그린 Speed: 2.5 ~ 3.2m 유지

3) 배토작업은 그린상태에 따라 수시로 실시한다.

4) Putting시 라이(Break)를 따라 볼이 구르도록 유지

5) 볼 마크 발생 시 즉시 수리하여 양질의 그린 컨디션 유지(볼마크 인원은 6~7명이 3

개홀씩 전담, 안전모, 안전망,조끼 착용, 수리작업으로 고객플레이 방해금지)

6) 보통 100명을 기준으로 홀컵이동을 실시하고 잔디상태나 기상여건에 따라 수시 이동        하며 홀컵 담당자로 1 ~ 2명을 탄력적으로 운영한다.

7) 홀컵이동 시 잔디의 병충해 발생여부, 그린 스피드 등을 체크하고, 코스 내 문제 발생        시 신속히 현장책임자나 관리자에게 보고 한다.

8) 동계홀컵은 영업일정 및 잔디상태에 따라 수량을 산정하여 토양 동결 이전에 설치

한다.

9) 그린주변 동선관리를 특별히 유지 관리 한다.

10) 병충해 발생이 없도록 사전에 예방 시약 위주로 관리한다.

11) 속효성비료 사용을 지양하고 완효성 및 부식산, 미생물, 미량요소 등으로 관리한다.

시비량은 질소 순성분 기준으로 20~25g/㎡ 시비한다(4종 복합비료 제외).

12) Hand Mower로 예초하는 것을 원칙으로 함(승용식 사용금지).

13) 통기작업은 봄 2회, 가을 1회를 기본으로 하고 통기 후 반드시 배토를 실시하고 브

러시매트를 이용하여 코어구멍을 완전히 채워주고 코어를 깨끗이 스위핑하여 모래

와 잡물에 의해 플레이에 방해를 주어서는 안 되며 제초작업은 년간 수시로 실시해

야 하며 항상 그린 잔디는 생육이 양호한 상태로 관리되어야 한다 (통기작업은 잔디

상태에 따라 타입을 “갑”측과 협의 후 결정 한다).

14) 배토사는 통기작업 후 자연사를 사용하고 수시배토는 소토사(5.5호사)를 사용한다.

15) 기본관리를 위한 모든 작업(예초, 통기, 배토, 롤링, 버티컷, 관수, 시약, 시비, 제초)을         실시하고 반드시 “갑”측과 일정, 방법을 협의 후 실시한다.

2. 티(그린칼라) 관리수준

1) 예고 관리 12 ~ 18mm 유지(Hand Mower 및 승용식 모아 병행 예초)

2) 예지물은 예초 시 집초하여 예지물 창고에 버린다.

3) 평탄하고 딱딱하게 관리한다(티샷 시 스탠스가 움직이지 않게 관리).

4) 잔디결은 항상 세우고 그린처럼 관리한다.

5) 짙은 색보다는 잔디 본래의 색상 유지

6) 정교한 Edge 관리 유지

7) 병충해 발생이 없도록 예방 시약 위주로 관리한다.

8) 디보트 발생 시 모래로 배토 및 수리한다.

9) 티마크 이동은 홀컵 이동과 같은 수준으로 잔디의 마모상태, 진행, 안전성을 고려하

여 수시로 이동 실시한다.

10) 속효성비료 사용을 지양하고 완효성, 부식산, 미량요소 등으로 관리하여 병 발생을

경감시킨다. 시비량은 질소 순성분 기준 15~20g/㎡ 시비한다(4종 복합비료 제외).

11) 천연 잔디티 사용을 원칙으로 하나 인조티를 설치하여 기상여건, 동계에는 인조티를

사용한다.

12) 기본관리를 위한 모든 작업을 실시한다(예초, 통기, 배토, 버티컷, 관수, 제초, 시약,          시비).

13) 티와 그린칼라에 중지,벤트그라스,광엽잡초가 발생되지 않도록 관리한다.

3. 페어웨이 관리수준

1) 예 고: 18mm ~ 30mm 수준 유지

- 4월 ~ 6월: 18 ~ 22mm

- 7월 ~ 8월: 20 ~ 24mm

- 9월 ~ 10월: 18 ~ 30mm

2) 장마기에는 배수 불량지를 사전에 파악하여 도면화 한다.

3) 배수불량 예상지는 사전에 부분 맹암거를 설치한다.

4) 페어웨이 중지식재지 요철보완을 위해 배토작업을 봄(5mm) 실시하고 수시로 집중답        압지는 부분배토하고 배토작업으로 인하여 발생되는 돌, 잡물은 필히 제거하여 깨끗        한 잔디면을 유지하여 항상 플레이에 지장이 없도록 한다(돌이 함유된 모래사용금지).

5) 배수불량지, 요철 심한지역은 수시로 부분배토를 실시한다.

6) 버티컷과 통기작업을 실시하여 수직배수를 촉진한다.

7) 깍기작업 방법은 줄무늬가 나타 나도록 예초하고 예지물은 스위핑하여 예지물 창고에        집적하고 항상 깨끗한 코스를 유지한다.

8) 페어웨이와 A, B러프 경계라인을 명확히 유지한다.

- 주2 ~ 3회(년 약52회) Mowing을 실시하여 스캘핑 현상이 나타나지 않도록 한다.

9) 잡초방제(화학적, 인력제초)를 수시 실행하여 양질의 잔디밭을 조성한다.

특히 그린주변 켄터키잔디에 그린잔디(벤트그라스)가 확산되지 않도록(제초, 제거)           관리한다.

10) 우기 시 맨홀부분의 물이 고이지 않도록 관리하며 필요시 맹암거를 설치한다. 또한         침하로 인한 수리지 발생을 예방한다.

11) 그린주변의 동선관리에 최대한 역점을 두어 Ropping하며 카트 정지점 주변이 훼손         되지 않도록 조치한다.

12) 디보트 관리에 역점을 둔다(배토 및 수리).

13) 그린주변 양잔디와 페어웨이중지 구분을 뚜렷이 하고 중지에 양잔디가 확산되지            않도록(제초) 한다.

14) 기타관리 롤링, 배토, 깎기, 시비, 시약, 관수, 리노베이션, 제초작업, 스위퍼, 디보트통         모래채우기 등은 일반관리로 처리하고 추가로 조성되는 페어웨이 확장은 “갑”측에          의한 코스리뉴얼 등은 공사성으로 처리한다.

15) 런너식재 시 활착을 위하여 속효성 및 완효성을 시비하여 조기 활착시키며 시비량은         질소순성분 기준 20~25g/㎡ 시비한다.

4. 러프(법면) 관리 수준

1) F/W 양쪽, 티 앞 등 홀 내의 러프는 페어웨이와 동일한 수준으로 조성 관리  한다         (A,B러프).

2) 러프의 예지 높이는 평균 40 ~ 50mm 정도로 유지되게 예지하고, 법면은 60 ~ 70         mm 관리한다.

3) 러프지역의 요철부위 및 배수로는 완만한 경사로 하여 홍수 피해 등으로부터 F/W          지역이 훼손되지 않도록 관리한다.

4) 러프지역내의 잡석 및 잡물, 그루터기는 철저히 정리한다.

5) 공이 떨어진 지점에서 플레이가 불가능한 지역(맨홀, 깊은 배수로 등)은 언더 리페          어지역표시를 하여 관리한다.

6) OB 말목은 항시 깨끗하게 관리(도색 또는 교체)하고 플레이어가 먼거리에서 식별할수        있도록 관리한다.

7) 홀 외의 러프지역은 인력 및 장비로 예초하여 청결한 상태로 유지한다.

8) 러프 내 잔디가 생육되지 않는 곳은 연차적으로 잔디 및 수목을 식재하여 전 러프지        역을 푸르게 조성한다.

9) POND 주변 사면 및 러프법면은 수해 슬라이딩 예방을 위해 속효성비료 시비하여 장        마전에 잔디를 조기에 활착 시킨다. 시비량은 질소 순 성분 기준 10g/㎡ 이상 실시한        다.

10) 법면 씨딩부분의 조기활착 및 경관을 위한 관리(시비, 관수, 슬라이딩 방지 및 보수)         를 실시한다.

11) 코스 내 추가 씨딩이 필요한 법면에 코아네트를 구입하여 설치한다.

12) 잡초방제(화학적, 인력제초)를 수시 실행하여 양질의 잔디밭을 조성한다.

※ 러프 주변관리 (자연림 수관하의 잡초 및 가지치기 관리)

1) 코스 관리의 자연림과 자연경관을 조성하기 위해 홀별로 유실수(화목류)를 식재하여         자연경관을 조성한다.

2) 코스의 조성 시 암반이 있는 홀은 차폐목(야생화)이나 만경식물을 식재하여 미관을 조        성관리 한다(잡초제거 특히 미국자리공은 필히 제거해야한다).

3) 수목 중 고사목은 20 ~ 30cm의 깊이로 잔디를 떼어내고 마운드형으로 잡아               복구(잔디식재) 시킨다.

4) 헤비러프(기존림) 수목 중 생육에 지장을 초래하는 철선을 잘라내고 도복된 수목은 전        지, 간벌 처리한다.

5) 기존림(생존수목)에 적절히 가지치기를 하여 성장을 돋우며 수형을 조절한다(전정의         일부작업).

6) OB 말뚝 밖에 기존 수목은 가지치기, 하단부 잡초제거(하예작업), 만경식물 등을 전정        및 제거하여 경관을 조성, 관리한다.

7) 코스 내 조형물(전기판넬 등)을 차폐하여 코스의 안도감 조성 및 라운딩의 쾌적한          분위기 조성을 유도한다.

8) 법면 시비는 빠른 활착을 위하여 속효성 시비를 원칙으로 하여 시비를 한다.

5. 벙커 관리 수준

1) 1일 2회 작업 시행을 원칙으로 하나 내장객수에 따라 추가, 조정 실시한다(되도록

플레이에 지장이 없도록 실시).

2) Edge Mowing

3) Edge Cutting (년 2 ~ 3회 실시)

4) 벙커 내 잔돌제거, 합판, 고정 핀, 부직포 관리

5) Bunker Rake 보수, 보충, 레키 손잡이는 티 방향으로 정리한다.

6) 벙커 엣지 주변 관수 관리로 기존 잔디 생육을 조장 시킨다.

7) 강우 시 발생하는 벙커사 유실 등의 복구는 신속히 처리

8) 벙커사 보충을 수시로 하여 플레이에 지장이 없도록 한다(감독관 보충지시 시 보충).

9) 벙커레키를 장비로 밟지 않는다.

6. 잔디기타 관리수준

1) 인력제초는 3월 ~ 11월에 걸쳐 골프코스 잡초를 제거, 잡초를 제거 할 때 러프의 잡

물(돌, 쓰레기 등)도 함께 수거하여 “갑”측이 제공한 지정장소에 처리하여야 한다.

2) 인력을 사용하여 실시하는 경우는 잡초의 뿌리 및 지하경을 완전히 제거해야 하며,

제거된 잡초는“갑”측이 제공한 지정장소에 처리하여야 한다.

3) 약제처리는 가급적 잡초가 발생하기 전이나 발생초기에 실시한다.

4) 3월 ~ 10월에 걸쳐 약제를 사용하여 정확한 약 양, 희석배율 및 살포량으로 살포한

다.

5) 약제처리 시 발아 전 처리제와 경엽 처리제를 구분하여 목적에 맞게 살포 하되 농

도, 살포량, 살포 기계의 주행속도를 고려하여 단위면적에 적정량을 살포하여야 한

다.

6) 작업으로 인해 발생되는 약해 및 잔디고사 등은 “을”의 비용으로 처리한다.

7) 잔디 뜨기(굴취)는 “갑”이 지정하는 지역의 보식용 잔디를 장비와 인력으로 굴취하고        굴취자리는 모래로 보충하여 빠른 시일 내에 잔디밭이 조성 되도록 한다

8) 잔디 보식은 잔디 손상지를 “갑”이 지정하는 지역의 잔디를 떼어내고 최소 10㎝            깊이로 보충용 모래와 기존모래가 충분히 혼합 될 수 있도록 하고 배토 후 롤링한

뒤 물을 주어 활착이 되도록 한다.

① 로라 다짐을 할 경우는 기존 잔디 면과 동일하게 한다.

② 잔디 식재는 전문성과 성의를 갖고 시공 되어야 하며 잔디를 보식함으로 인하여

발생하는 부산물은 즉시 수거 하여 “갑”측이 제공한 지정장소에 처리하여 쾌적한           경관이 유지될 수 있도록 최선의 노력을 하여야 한다.

③ 잔디 보식 후 최대한 빠른 시일 내 활착이 이루어지도록 관수, 시비 등 집중관리

한다.

④ 잔디면 요철(함몰지역) 및 맹암거설치 및 보수는 기본관리 업무내역에 포함하여

계획 수립 한다.

⑤ 잔디피복 불량 및 세골지역과 잔디의 집중관리가 필요시 “갑”의 지시에 따라                오버씨딩 및 보식과 피복(개폐)을 실시하여 잔디생육을 촉진시키도록 한다.

7. 스프링클러

1) 그린, 티, 페어웨이, 러프, B러프 등 잔디가 마르지 않을 수준으로 관리하여 튼튼하

게 유지한다.

2) 관개용수시설(파이프라인, 전자밸브, 컴퓨터시스템, 배수지 흡입밸브, 펌프 등)의

보수 및 유지관리 한다.

3) 낙뢰피해 예방을 위해 천둥 번개시 전원차단 및 시스템을 보호한다. 소홀(소극적)히

관리하여 발생된 피해는 “을”의 부담으로 복구한다.

4) 사각지역이 발생되지 않게 수시로 헤드점검(각도조절)하고 만약 발생 시에는 인력관

수를 실시하고 고객 플레이에 방해되지 않게 실시한다.

5) 헤드 및 전자변 주변 런너 제거를 실시하여 원활한 관수가 되게 한다.

6) 사각지역 발생 시 추가 설치하고 추가 설치되는 비용은 “을”측에서 부담한다.

7) 관리작업으로 인해 스프링클러헤드가 파손되지 않도록 작업자 교육을 철저히 하고

파손 시 “을”의 부담으로 교체한다.

8) 동계기간이 시작되기 전 동파방지를 위하여 배수지로부터 관로에 물이 남지 않도록

콤프레샤 등을 이용하여 완전히 제거하여 관로 및 헤드 시설물을 보호한다.

9) 퇴수, 통수 시기는 “갑”측과 협의 후 실시한다.

8. 수목 관리 수준

1) 2월에서 11월에 걸쳐 수종별, 특성별, 식재 목적별, 기능성을 고려하여 고사지 전정

및 수목의 수형을 고려하여 전정 한다.

2) 전정 후 발생하는 상처부위는 항상 톱신 페스트와 같은 도포제를 도포하여 2차 부패

병 감염을 막을 수 있도록 조치하여야 하며 이를 원칙으로 한다. 단, 교목의 경우 직

경 3cm, 관목 의 경우는 직경 2cm 이하는 시행하지 않는다. 이를 소홀히 하여 발생

하는 부패병에 의한 피해는 “을”의 부담으로 외과수술을 하여 회복될 수 있도록

한다.

3) 전정으로 발생되는 부산물은 적법하게 처리한다.

4) 전정시기

전정시기	내 용	비 고
춘기전정 (5~6월)	상록수적기 화목류는 꽃이 진 후 전정 생장억제제, 눈따기, 적심 등	정기 1 회
하기전정 (6~8월)	생육조정, 수형조정, 솎음전정 도장지제거, 가지 길이 줄이기 등
추기전정 (9~10월)	상록수 - 고사지 전정, 수형정비 낙엽수 - 동기 전정과 동일 함
동기전정 (11~3월)	낙엽수 적기, 침엽수 수형 만들기 일반전정, 솎음

※ 위의 표는 일반적인 사항을 표기한 것으로 수종, 현장여건 및 감독관의 지시에 따라 변

경될 수 있다.

5) 기존림의 간벌은 년1회 이상 실시하여 항상 깨끗한 코스 경관이 유지 되도록 한다.

6) 2월 하순부터 11월에 걸쳐 매일 예찰을 하여“갑”의 승인을 받아 실시한다.

7) 식재된 조경식물은 환경을 정비하고 적정한 비배관리를 하여 건전하게 생육시켜 병

충해를 받지 않도록 예방조치를 하여야 하며 예방을 위한 약제살포를 하여야 한다.

8) 병충해가 발병한 조경식물은 초기에 약제살포를 하여 조기 구제하여야 하고 전염성

이 강한 병에 걸렸을 경우에는 가지를 잘라 내거나 심한 경우에는 굴취 하여 소각이

나 외부로 반출한다.

9) 병충해의 예방 및 구제를 위한 약제살포는 살충제와 살균제를 사용 하며, 살포작업

시 사람, 동물, 건조물, 차량 등에 피해를 주지 않도록 주의한다.

10) 사용약제, 살포량, 살포시기, 약제의 희석배율 등은 식물의 병충해 종류와 살포목적

등을 고려하고 반드시 기준표에 의거 사용하며 살포 전 “갑”의 지시를 받는다.

11) 사용된 빈병, 포장지는 수량 확인 후 소각 또는 폐기한다.

12) 병충해에 걸려있는 나무나 수세가 쇠약한 나무에 수세를 회복하기 위하여 처리하는

방법으로서 주입 시기는 수액이동이 활발한 5월초 ~ 9월말 사이에 하고, 증산작용이

활발한 맑게 갠 날에 실시한다.

13) 이식수목 및 초화류가 겨울철환경에 적응할 수 있도록 하기 위하여 월동에 필요한

조치를 한다. 단, 식물별로 필요한 조치가 상이 하므로 작업의 구체적인 방법은

“갑”측의 지시에 따른다.

14) 이식하고자 하는 나무가 밀식 상태에서 자랐거나 지하고가 높은 나무는 수분의 증

산을 억제하고 태양의 직사광선으로부터 줄기의 피소 및 수피의 터짐을 보호하며

병충해의 침입을 방지하기 위한 조치로서 마포, 유지, 새끼 등을 이용하여 분지된

곳 이하의 줄기를 싸주어야 하며 그 해의 여름을 경과시킨다.

15) 관수한 수분과 토양 중 수분의 증발을 억제하고 잡초의 번무를 방지하기 위하여 뿌

리 주위에 풀을 깎아 뿌리부분을 덮어주거나 짚, 목쇄편, 왕겨 등을 덮어준다.

16) 바람이 계속 부는 시기에 식재할 경우와 바람이 심한 지역에 식재할 경우에는 수분

이 증발하지 않도록 방풍조치나 줄기 및 가지를 줄기 감기요령에 의하여 처리한다.

17) 동해의 우려가 있는 수종과 온난한 지역에서 생육 성장한 수목을 한랭지역에서 시

공하였을 때에는 지형지세로 보아 동해가 예상되는 장소에 식재한 수목은 기온이

5℃이하로 하강 하면 다음과 같은 조치를 취하여야 한다(배롱나무, 감나무, 대나무

등).

① 한 ․ 냉 기온에 의한 동해방지를 위한 짚 싸주기

② 토양 동결로 인한 뿌리 동해방지를 위한 뿌리덮개

③ 관목류의 동해방지를 위한 방한덮개

④ 한풍해를 방지하기 위한 방풍조치

18) “갑”이 지정한 수목을 대상으로 수목의 동해 방지를 위하여 11월 중ㆍ하순에 볏

짚, 방풍막, 녹화마대, 새끼, 코어로프를 사용하여 설치하고 월동피복의 해체는 3월

중순경에 날씨 상황을 봐서 해체한다.

19) 월동피복을 해체한 수집물은 수거하여 “갑”이 지정하는 장소에 적재한다.

20) 수종에 따라 동해에 아주 약한 나무는 수간부를 지표에서 가지 끝까지 녹화마대로

감싸 결속하고, 월동보호를 위하여 시행하는 경우는 지표에서 1.5m이상 녹화마대로

수간부를 감고 녹화끈으로 결속한다.

21) “갑”이 지정한 수목을 대상으로 점상, 대상시 비법 등 지정한 방법으로 비료를 준

다.

① 수목의 이식 직후나 생장이 부족한 경우 기상재해 요인발생 등 수세가 떨어진

경우, 유목, 화목류, 지피류, 주목 또는 부주목 등 주요한 수목은 적절한 시비를

하여 생장과 개화를 촉진한다.

② 연간 시비는 기비(11 ~ 12월 또는 2월 하순, 3월 하순 한번), 추비(4월 말, 6월

말, 기비량의 1/2 ~ 1/3)로 나누어 주되 화목류는 꽃이 떨어진 후에 효과가 빠른

비료를 준다.

③ 시비는 표준 시비량을 기준하여 수세(결핍 증상별, 수피, 수형상태)식재지의 토

양 토질 등 제반조건을 분석하여 시비량을 조절한다.

④ 유기질 비료는 충분히 부식된 비료를 사용하되, 식재 시에는 식재구덩이에 흙과

잘 섞어 놓고 식재 후 사용 시에는 수목 지상부의 수관이 형성된 외곽부분에 거

름구덩이를 파고 시비한다.

22) 고사목이 발생하는 위치와 상태를 확인한 후 고사목별 원인규명과 사후대책을 수립

하고 감독관에게 보고 후 처리한다. 고사목 처리 후 그루터기는 플레이에 지장이 없

도록 완전히 제거한다. 전염성이 강한 병에 의한 고사목은 소각 및 약제처리 후 적

법하게 처리한다.

23) 수목 및 잔디의 생육을 위해 정기적이고 지속적인 관수작업을 실시하여야 한다.

24) 한발이 예상되는 녹지조성에는 정기적인 관수작업을 실시하여야 한다.

25) 수관폭의 1/3정도 또는 뿌리분 크기보다 약간 넓게 높이 10㎝정도의 물받이를 흙으

로 만들어 물을 줄 때 물이 다른 곳으로 흐르지 않도록 한다.

26) 관수는 지표면과 엽면 관수로 구분하여 실시하되, 토양의 건조시나 한발 시에는 이

식목에 계속하여 수분을 유지하여야 하며, 관수는 일출·일몰 시를 원칙으로 한다.

27) 식물의 생육에 지장을 초래하는 장소에는 표면배수 또는 심토층 배수 등의 방법을

활용하여 충분한 배수작업을 하여야 한다.

28) 지주목과 수목의 결속부위는 필히 완충재를 삽입, 수목의 손상을 방지 한다. 지역 특

성상 바람에 의한 수목의 도복이 자주 일어나므로 수목이 완전히 활착할 때까지 지

주목을 결속하고 플레이에 방해가 되지 않도록 한다.

29) 코스 내 초화류, 야생화 및 관목은 “갑”이 지정한 장소에 식재형태를 미리 도면으

로 작성 제출하여 “갑”의 승인을 받아 지역별 특성과 모양을 고려하여 미적으로

심고, 관수를 하여야 한다. 식재 시에는 전문 인력 2명 이상을 투입하여 주변의 지형

과 조화를 이루도록 하고 경관을 고려하여 식재토록 하며 식재 후에는 주변 정리를

깨끗이 한다.

30) 초화류 및 야생화관리 식재는 5월, 9월에서 10월에 걸쳐 종류별, 특성별, 지역별 여

건을 고려하여 시비를 하여야 한다.

31) 초화류 및 야생화관리 제초는 5월 ~ 9월 사이 화훼 식재지에 대하여 월2회 이상 잡

초를 제거하여 항상 화훼류의 균일성을 유지할 수 있도록 하여야 한다.

32) 초화류 및 야생화관리 월동은 야생화단지 및 숙근초의 동절기 동해방지를 위하여

방풍막으로 덮고 새끼나 코어 로프를 사용하여 간결하게 결속하여 말뚝을 박아 고

정한다.

33) 초화류 및 야생화관리 관수

① 식물의 종류 및 습성에 따라서 관수량을 다르게 한다.

② 횟수는 계절에 따라 여름은 아침(9 ~ 10시), 저녁(4 ~ 5시)에 2회, 봄과 가을은

1회 정도로 한다. 단 현장여건 및 식물의 상태에 따라 감독관과 협의 후 변경될

수 있다.

34) 초화류 및 야생화관리 전지 및 전정

① 관상식물로서의 가치를 높이고 식물고유의 특성 및 품질을 높이기 위해 실시한

다.

② 개화가 끝난 초화의 잔해는 병해 및 미관을 저해하므로 적기에 적심한다. 작업

후 잔여물은 감독관의 지시에 따라 처리한다.

③ 숙근, 초화류 등은 잎 따기를 실시 항상 청초한 잎을 유지시켜 준다.

④ 덩굴성 식물의 유인 및 전지로 경관 및 용도적 특성에 맞게 관리한다.

35) “을”은 식물의 고유한 특성 및 성상을 유지하도록 관리 유지에 힘써야 한다(필요

시 감독관과 협의하여 그늘막 설치 및 배수관리 실시).

36) 골프 코스 내 시설물을 대상으로 파손, 도색의 탈피, 부식상태 등을 수시로 점검하여

하여야 한다.

37) 시설물을 점검하고 이상이 있을 시 즉시 “갑”측에 알려야 한다. 만약 이를 방치하

여 시설물의 기능 및 미관을 저해할 시 “을”은 이에 대하여 책임을 져야한다.

38) 조경시설물도 건축물 관리와 같이 예방이나 사후보전을 행하여야 하며 부분적인 보

수가 어려울 경우 전면적인 교체 또는 개조를 원칙으로 하며 이용 상황에 따라 보수

및 이설을 해주고 파손된 것은 교체하여야 한다. 이러한 작업은 감독관과 협의 후

지시에 따라 실시하도록 한다.

39) 태풍발생시 사전에 지주목 결속 및 점검한다.

40) 수목이식과 관련하여 필요시 관목류 이동 식재는 용역관리업무에 포함된다.

41) 골프장 건축물 내부의 실내 조경수에 대하여 정기적인 관리를 실시한다.

42) 초화류, 억새등은 감독관 지시 하에 이식식재한다.

43) 수목생육을 위해 감독관 지시 하에 모든 수종에 고형복비를 시비한다.

※ 수목관리의 범위는 기존 식재수목 외 당해년도 식재된 모든 수목을 관리한다.

9. POND 관리

1) POND 관리는 항상 청결하게 관리하고 물위에 떠있는 부유물(이끼, 해캄)은 제거한

다.

2) 필요시 준설작업 이나 퇴수 등은 “갑”과 협의하여 시행한다.

3) 수질정화를 위해 매일 분수가동과 폰드는 순환시킨다.

4) 우렁이 등을 투입하여 수생식물 관리를 철저히 하고 필요시 “갑‘과 협의하여 약

품처리를 실시한다.

5) 폭우 시 “갑”과 협의하여 퇴수를 결정한다.

6) 담수량 확보를 위해서 감독관 지시폰드의 오버플루 맨홀 수위를 상승시킨다

10. 수해방지 관리

1) 페어웨이 및 코스 외곽 부분에 설치된 맨홀은 년 2 ~ 3회에 걸쳐 낙엽 및 토사를 제

거한다.

2) 강우 시에 “갑”이 지정한 지역이나 수해위험이 있는 지역은 사전에 비닐로 피복

하고 샌드백으로 고정하여 피해를 최소화 하고, 코스 내 맨홀 두껑을 개폐하여 연못

수위조절 등을 “을”이 처리한다.

3) 산마루 측구, 낙엽청소, 토사제거를 시행한다.

4) 호우주의보 이상의 경보가 발령될 경우 야간에 2명이상 대기 근무를 하며 수시로 순

찰을 실시 한다. 또한 피해예상지역 파악 후 관리자에게 보고하며 지시된 업무에 대

해 미조치(소홀, 소극적 대응) 후 피해 발생 시 “을”에게 모든 책임이 있다.

5) 폭우 및 폭설로 인한 피해 발생 시 상호 합의하에 복구 처리한다(자연재해 인정 시).

6) 사면에 설치한 비닐은 강우 후 신속히 제거하여 햇빛 고온에 잔디피해가 발생되지

않도록 한다.

11. 코스청소

1) 코스 내의 낙엽, 예지물, 오물, 토사 등을 수시로 청소하여 청결히 유지한다.

2) 특히 장마철 산마루 측구 및 맨홀주변의 청소를 철저히 하여 물빠짐이 좋게 한다.

3) 진입로, 주차장, 광장 구역의 제설, 청소를 실시한다.

12. 장비 관리 수준

1) 모든 관리장비는 “갑”에서 제공하나 장비가 손상되지 않도록 사전교육을 철저히

하며, 장비관리에 소요되는 인력을 적극 지원한다(조작요령, 안전교육 등).

2) 장비의 일체는 “갑”에서 받아 사용함을 원칙으로 하여 모든 장비를 원활히 사용

하며 원형을 보존하여 사용한다.

3) 장비운영에 소요되는 소모성부품, 용품, 윤활유, 자재, 유류 등은 “을”에서 부담한

다.

3) 모든 장비는 보존년한에 따라 관리하며, 필요한 장비는“갑”이 제공한다.

4) 폐기물 관리는 “을”에서 처리한다.(잔디 예지물, 고상, 액상, 고철, 폐타이어 등)

5) 장비 출고 시 장비운행일지를 반드시 작성한다.

6) 매일 장비 운행 후 입고 시 세차를 실시하여 “갑”의 검사 후 입고한다.

7) 부주의, 과속에 의한 사고 및 파손, 고장 시 “을”이 모든 책임을 진다.

8) 장비는 계획적으로 예방정비를 실시한다(일일점검, 주간, 월간, 년간 점검).

9) 장비의 개조가 필요할 경우 “갑”의 허락 하에 실시한다.

10) 장비별로 승무담당자 임명 및 표찰부착을 한다.

11) 작업의 중요도, 장비훼손, 안전사고가 우려되는 고가장비에 대하여 숙련된 작업자가

작업에 임하여 고장 및 작업에 차질이 없도록 한다.

12) 어떠한 정비를 하더라도 소요되는 부품은 정품 사용을 원칙으로 한다(밑날, 휠터류

포함).

13) 오일 교환은 가솔린엔진 장비(100시간)마다, 디젤엔진 장비(200시간)마다 교환을 원

칙으로 한다. 또한 유압 작동유는 매 300시간마다 교환한다.

14) “을”은 계약체결과 동시에 “갑”이 제공한 코스관리장비 및 공구의 사용대장을작성하

여 제출하여야 하며, 코스관리 운영계획에 따라 정상적으로 관리될 수있도록 하여야         한다. 업무수행 종료 후 “을”은 제공된 장비 및 공구를 “갑”에게 사용가능한 상태로          반납한다.

15) “을”이 공구 및 코스관리 장비를 외부로 반출하고자 할 때에는 “갑”의 승인을 얻어야        한다.

16) “갑”은 수시로 장비 및 공구의 유지관리 상태를 검사하고 검사결과 운영유지에 적합         하지 아니하다고 인정되어 보완을 요구할 때에는 “을”은 이를 즉시 시행한다.

13. 자재관리

1) “을”측은 모든 구매 자재(소모품)는 “갑”의 허락 하에 구매 후 증빙자료를 “갑”에게            제출한다. 기성 청구 시 관련자료와 내역을 제출하여 감독관이 내역 및 수량 확인           후 지급 한다.

2) 모든 자재는 연간 수급계획에 의거 사용하여야 하며 자재의 품질, 사용시기, 수량 등

은 “갑”측과 협의하여 처리한다.

3) 모든 자재의 입출고는 자재관리 대장에 기록하고 당사 감독관 입회하에 사용하고

사진촬영 등으로 근거를 남겨 놓는다.

4) 배토사는 토양의 물리성 등 잔디의 생육에 미치는 영향이 크므로 선정함에 있어 상

호 합의하여 최상의 모래를 사용한다.

5) 배토용 모래는 중금속 및 잡초종자가 함유되어 있지 않아야 되고 반입 전에 토양

Sample Test(잔디연구소)를 필한 후 사용하며 자재의 규격은 “갑”측이 지정한

규격으로 한다.

6) 농약관리 담당자를 지정한다.

7) 농약관리대장을 작성하여 매일 입·출고 기록 한다.

8) 농약창고는 담당자 외 외부인 출입을 금하고 잠금장치를 한다.

9) 농약빈병과 봉지는 폐기물 처리규정에 따라 폐기한다.

14. 농약살포

1) 고객 플레이에 지장이 없는 새벽 또는 야간에 작업을 원칙으로 한다.

2) 농약안전사용 수칙을 지키며 품목 고시된 농약만 사용한다.

3) 제초제의 사용은 중요한 사항이므로 약량은 기준치를 초과하지 않아야 하고 작업

전 적정한 물량이 분사되는지 확인하며 반드시 감독관 입회 하에 작업을 시행한다.

4) 약해(제초제, 살균제, 살충제)를 발행시켜서는 절대 안 되며, 약해 발생 시 즉시 보고

후 조치 한다. 원상복구에 소용되는 비용은 “을”이 부담한다.

5) 1 ~ 12월에 걸쳐 코스전체 잔디를 매일 수시로 관찰하여 잔디의 병징 해충을 파악하

여 감독관과 협의하여 정확한 약제, 약량을 살포하며 예방시약을 위주로 하며 친환

경 골프장 조성을 위하여 미생물제제를 병행하여 사전에 병해충을 예방한다.

15. 비료살포

1) 고객 플레이에 지장이 없는 새벽 또는 야간에 작업을 원칙으로 한다.

2) 시비는 기상여건, 잔디상태, 스프링클러상태를 고려하여 실시하다.

3) 비료는 잔디 전면에 고루 살포하며 시비 후 지엽에 부착된 비료를 관수로 녹여서 피

해를 예방 한다.

4) 비해를 발행시켜서는 절대 안 되며, 비해 발생 시 즉시 보고 후 조치 한다. 원상복구

에 소요 되는 비용은 “을”이 부담한다.

5) 생육이 부진한 곳은 농도를 약하게 하여 엽면시비 위주로 하며, 비종, 시비시기,             시비량, 횟수 등은 사전에 “갑”측과 협의 후 실시한다.

16. 안전관리

1) 골프장 코스관리용역과 관련한 산업안전보건에 대한 모든 책임은 “을”에게 있으

며 산업안전보건법에 맞게 관리감독을 철저히 이행하여야 한다.

2) 작업 중에도 항상 안전에 만전을 기하고, 안전에 위협을 주는 작업 및 상황발생             시즉시 “갑”에게 통보하여 신속히 조치 할 수 있도록 한다.

3) 특히 기계 및 장비의 사용자는 해당 장비의 법적 면허 소지자에 한하여 사용할 수

있고, 법적 면허가 필요 없는 기계 및 장비는 숙련된 자에 한하여 사용하여야 한다.

4) 기계 및 장비 사용자는 사용하기 전 항상 안전교육, 장비의 성능 등을 점검하고, 내

용을 충분히 숙지한 후 안전 보호장구를 착용 후 운행한다.

5) 작업 중 음주행위는 절대 불허한다.

6) 코스 내 모든 작업자는 안전모를 착용하고 특히 위험작업(예초기)은 필히 안전도구

를 착용한다.

7) 동절기 눈이 올 경우 “을”은 별도의 지시가 없어도 골프장과 진입로등 영업에 지

장이 없도록 제설작업을 실시하여야 한다. 제설작업 시 잔디 및 수목의 보호를 위하

여 화학성분의 제설재를 사용하여서는 안 된다. 다만 “갑”의 승인을 득 한 후 도

로에 한하여 사용할 수 있으나 지시하는 장소 외에는 사용해서는 안 된다.

8) 코스 내 오토바이, 차량은 필히 서행(카트도로 20km/h, 진입로 30km/h)하며 작업차

량 적재함에 작업인원 탑승을 금지한다.

9) 사업부지 내에서 코스관리 직원 및 일용직 등의 안전관리 책임 및 화재예방의 책임

은 “을”에게 있으며 사고발생시 “을”의 부담으로 처리한다.

17. 상주직원

1) 총괄책임자는 용역범위의 유지관리를 총괄하며, 항상 “갑”과 상호 협조하여 코스

관리업무에 차질이 없도록 한다.

2) 잔디관리담당자는 각종 골프코스 관련 업무를 수행하면서 코스를 매일 관찰하여 철

저한 유지관리가 될 수 있도록 하며, 항상 최상의 코스관리를 위한 새로운 기술 및

정보를 수집분석하고, 선진기법을 도입하여 친환경적인 코스관리가 되도록 노력한

다.

3) 수목관리 담당자는 골프코스 조경 관련 업무를 수행하면서 철저히 유지관리를 하고,

조경수 및 생태보존과 경관향상을 위하여 새로운 기술 및 정보를 수집 및 분석하여

현장에 적용한다.

4) 스프링클러 담당은 스프링클러 시설의 관리업무를 철저히 수행하여야 하며, 잔디에

필요한 수분공급이 원활히 이루어지도록 부대시설 관리에도 신경을 쓰며 코스관리

업무도 수행한다.

5) 장비관리 담당자는 코스관리장비 철저히 관리하여야 하며, 장비운용 및 시설물의 사

용에 지장이 없도록 일상점검, 정기점검을 시행하고, 장비안전 교육 및 정비를 한다.

6) 서무 및 인력관리 담당자는 행정업무 및 일용직 고용에 대한 인력관리 업무를 수행

하며 상근직 및 일용근로자에 대한 노무관리, 자재관리 등의 업무를 수행한다.

7) 직원 및 일용직에 대한 안전, 서비스 교육을 주3회 관리동 마당에서 실시하며 안전

구호와 인사와 인사멘트를 복창하여 코스에서 멘트 하도록 한다.

8) 상주 직원 업무 및 자격조건

구 분	인원	주요담당업무	자 격 조 건
현 장 책 임 자	0명	코스관리업무 총괄책임 (계획수립 및 시행)	-골프장 잔디관리경력 10년 이상, 코스관리사 자격소유 또는 골프장잔디관리 경력4년 이상으로 그린키퍼학교 출신자
잔디담당	0명	현장 점검 및 일용근로 자, 자재관리	-잔디관리 경력5년 이상으로 코스관리사 자격소유자
장비담당	0명	코스관리장비, 공구, 부 품, 유류, 안전, 폐기물 관리	-정비경력 3년 이상
S/K담당	0명	스프링클러 및 연못관리	-S/K관리경력 2년 이상
조경담당	0명	수목 및 야생화관리	-조경관리경력 2년 이상
일반관리	00명	예지, 시비, 시약, 일반관리
서무관리	0명	각종 서류,노임관리, 자재 수불 정산관리 등
※ 골프장은 9홀 이상 코스만 인정

9) 상주직원은 만20세 이상 만58세 이하 인자로 구성함을 원칙으로 하되, 업무에 지장

이 없는 범위 내에서 조정할 수 있다.

10) 계약과 동시에 상용직의 이력서, 관련 자격증 사본을 첨부하여 인원 배치계획을 수

립하여 “갑”에게 제출하여 승인을 받아야 하고 “갑”이 비적격자(자격미달, 품행불량          등)로 통보하면 즉시 인원을 교체 하여야 한다.

11) 상주직원의 전보, 해직 등 사유로 결원이 발생한 경우 즉시 “갑”에게 변동 사유를

보고하여야 한다.

12) 결원이 된 상주직은 결원 발생 후 1개월 이내에 반드시 보충 하여야 하고, 신규로           보충된 직원은 이력서, 경력증명서 및 가족부를 “갑”에게 제출하여야 한다.

13) ① 상주직 출근부를 반드시 비치, 기장 한다.

② 상주직이 현장 무단이탈 시에는 “갑”에게 즉시 보고하여야 한다.

14) 상주직은 주 40시간제 근무가 원칙이며 추가근무는 수당으로 지급하되, 그로 인해

발생 하는 추가근무수당 등 일체의 비용은 “을”이 부담한다.

15) 월별 작업계획에 의하여 투입되는 일용직에 대하여는 출근부를 반드시 비치하고 인

원 변동 시는 “갑”과 협의 하여 조정할 수 있다.

16) “을”은 계약과 동시에 “갑”과 협의하여 관리동 내에 사무실을 개설 하여야 하며 업무

인수 준비를 철저히 하여야 한다.  사무실내 집기(컴퓨터, 복사기, 전화, 팩스 등)는         “을”의 부담으로 설치하여 업무수행에 차질이 없도록 한다.

17) 전기료(관리동 전체)는 “갑”의 부담으로 한다.

18) “을”은 전 종업원에 대한 건강, 신원, 재정, 보증, 위생, 공가, 안전관리 및 작업규율의          유지 등에 관한 책임은 물론 노동법과 근로기준법 및 민․형사상의 문제에 대하여            일체 책임을 진다.

19) 현장대리인(소장)의 외출,휴무등 현장공석시 반드시 감독관에게 보고한다.

8) 발주사에서 차량 및 장비 등의 지원 요청 시 적극 지원토록 한다.

9) 켄터키속 벤트그라스, 중지속 켄터키는 반드시 제거하여 초종 간 경계구분을 명확히

한다.

18. 용역 대금 조정 예시

가. 잡초(이종잔디, 새포아풀 포함) 및 라지패치는 관리기준에 미달할 경우

나. 폭우 등으로 벙커 내 물길 흔적이 남아있는 상태에서 아무런 조치없이 지속될 때

다. 강풍 등으로 수목이 45도 이상 기울어진 상태에서 지속 시

라. 멧돼지 피해로 잔디의 평탄성이 훼손된 상태에서  지속 시

마. “을”이 제안한 인력운영 계획과 상이할 시

바. 정비, 수리 시 비품 사용 및 부품 ‘교환주기’ 위반할 경우

사. 자연재해, 천재지변 등 불가항력적인 사유로 발생한 비용

1) 외주업체의 책임 없는 사유로 발생시

▪외주업체에서 관리하는 장비 및 인원으로 복구가 가능한 경우 : 외주업체 주관으로 신속하게 복구

▪대규모의 공사가 필요로 하는 경우 : (협의)

2) 외주업체의 책임 있는 사유로 발생시 : 외주업체 주관으로 원상복구 부담

(멧돼지 순찰 비용, 멧돼지 훼손지역 보수, 장기 가뭄, 장마, 눈, 혹한, 혹서, 태풍,         등에 대비하여 비정상적인 예방으로 발생된 피해 복구비는 외주업체에서 부담)

19. 기타사항

1) “을”은 계약 후 “갑”과 상의하여 주간, 월간, 년간 관리계획서를 제출하여 체계적이고       효율적인 유지관리를 하여야 한다.

2) 작업일지 작성은 전일 작업한 실적을 집계하여 당일 오전9시 까지 “갑”에게 제출한다.

3) 용역 과업비를 청구할 경우 월간 실적을 매월 말일까지 집계하여 물품구매 사진, 작

업사진, 출력현황 등 증빙서류를 첨부하여 용역비용을 내역과 함께 청구하여야 한다.     4) 과업지시서 또는 계약서에 명시된 작업내용 이외의 공사 작업은 감독관과의 협의에

의해 투입 인력 및 자재를 실비 정산 한다.

5) “을”은 계약과 동시에 상주직원을 구성하여 현장답사를 실시하고, 업무를 파악하 여        과업업무를 수행하기 위한 사전교육을 실시하여야 한다.

6) 전문성 관리 교육은 월 1회 이상 코스관리목표 (깨끗한 코스, 효율적 장비관리, 안전

사고 관리, 고객우선의 서비스 정신 등)를 달성 ․ 유지하도록 교육한다. 기타 업무수

행에 필요 하다고 판단되는 세미나 및 출장은 “을”의 부담으로 실시한다.

7) 골프장 업무와 관련하여 행사(대회, VIP초청) 등이 있을 경우 충실히 수행 할 수 있

도록 적극적으로 지원하여야 한다.

▣ 특약사항

본 특약사항은 골프장 운영규칙에 따른 상호 원활한 협조로 영업을 극대화하고 고객안전 및

고객 라운딩의 편의를 도모함을 목적으로 한다.

1. 운영에 따른 작업이행 내용

1) 운영은 “갑”의 계획에 따라 운영하며, 코스관리 작업으로 인하여 영업에 지장을 초

래해서는 안 된다.

2) 동계 시 운영은 다음과 같다(정상영업원칙).

가. 그린은 동계 홀컵을 이용한다.

나. 동계 티는(인조매트)또는 천연티로 사용한다.

다. 라운딩 중 눈이 올 경우 즉시 제설하는 것을 원칙으로 한다. 단, 폭설로 인한               라운딩 불가 시 에는 “갑”측과 협의하여 제설계획을 수립한다(강설시 그린, 티,              페어웨이 제설을 하여 영업에 지장이없도록 한다).

라. 제설작업 시 고객안전을 위하여 고객이동을 위한 진입도로 및 코스 카트로를               우선으로 제설 하여야 하고, 티 및 그린제설을 병행 실시한다.

2. 경기 진행에 따른 상호협의 이행조건

1) 고객안전 및 경기진행을 저해하는 티 사용은 가급적 피하고, 부득이 한 경우 “갑”측

과 협의하여 결정한다. OB티 및 해저드 티 또한 같다.

2) 그린의 핀 위치는 그린보호를 위해 그린상태에 따라 변경하여야 하며, 핀 위치로 경        기 진행에 큰 차질이 발생될 경우 “갑”측에서 핀위치 변경을 요청하면 즉시 수행하여        야 한다(그린엣지에서 3m 이내 홀컵설치 원칙). 단, 기상여건 및 잔디상태에 따라 핀        위치 조정을 “을”과 협의한다.

3. 코스작업 중 고객 불편사항 해소를 위하여 다음과 같이 이행한다.

1) 그린예지는 당일 예약 첫 팀을 기준하여 손님이 in, out9홀 도착하기 전 작업을 완료       여야 함.

2) 코스작업 시 고객라운딩이 우선이며 작업으로 인한 고객 불편은 최소화 하여야 하고,       중요 작업은 월 단위 및 주단위로 작업 계획을 “갑” 측에 통보하여 작업사항을 사전에

알려야 한다.

3) 작업으로 인한 코스이동 시 작업차량은 고객라운딩에 지장을 주면 안 되고 그 내용은        다음과 같다.

가. 티샷중인 고객에 대해서는 이동을 중지하고 차량소음을 차단하여 대기 후 팀원이           티샷을 끝난 뒤 이동한다.

나. 고객의 그린퍼터 시 작업차량은 정지 후 시동을 끄고 퍼터가 끝난 후 이동이                원칙이며, 부득이 이동을 요할 때는 서행하여 이동하여 하며, 진행 방향시 카트              위치로 이동이 불가능 할 때는 캐디 및 고객에게 양해를 구한 후 이동한다

다. 차량 이동시 코스 내에서는 서행을 원칙으로 하며, 고객안전 및 카트의 상해하는            어떠한 행동도 하여서는 안 되며, 작업차량 부주의로 인한 인적ㆍ물적피해는 “을”            이 책임을 진다. 고객과 마주칠 때는 공손하게 최대한 예의를 갖추어야 한다.

라. 코스작업 시 라운딩 중인 고객과 만날 때에는 라운딩이 지속될 수 있게 안전지             대로피해야 하고, 고객에게 작업으로 인한 불편을 최소화 하고 최대한 예의로써            표현한다.

마. 코스 내에서는 특별한 경우가 아니면 역주행을 금한다.

바. 고객플레이에 최대한 불편, 방해를 예방하기 위해 조·후출 작업과 홀 역순으로 작

업하여 플레이에 불편을 최소화 한다.

사. 잔디상태불량(비해, 약해, 답압)에 대한 모든 책임은 “을”에 있으며 “을”의 비용

으로 복구한다.

4. 환경관리에 대한 숙지사항

1) 세차

코스관리용 장비를 위하여 다음 사항에 맞게 세차시설을 총괄관리 및 운영한다.

가. 세차시설의 매뉴얼에 맞게 사용하여, 수질환경보전법의 수질방류기준에 맞게 방

류한다.

나. 세차차종은 잔디관리기계에 한정한다.

다. 세차약품구입 및 시설관리하여 환경지적이 없도록 관리한다.

라. 세차시설 가동 시에는 일지를 작성하여야 한다.

마. 동계에는 동파가 되지 않게 보온 조치를 하여야 한다.

2) 잔디예지물 처리

가. 잔디의 예초작업 등으로 발생된 예지물은 임의적으로 처리하면 안 되고, 보이지

않는 숲속에 버려서도 안 되며, 모든 예지물은 예지물 창고로 이동하여 보관하여

야 한다.

나. 폐기물 환경보전법의 기준에 맞게 일정한 양이 발생되어 외부로 반출시 적법한

절차로 반출하여야 하며, 반드시 반출기록일지작성을 하고 보관 하여야 하며, 반

출기록은 “갑”에게 즉시 제출한다.

다. 예지물 보관 중 침출수 발생을 최대한 억제하고, 발생되는 폐수는 적법하게 외부

로 반출하여야 한다.

3) 일반폐기물 처리

가. 코스관리 및 코스관리 일반관리상에 발생되는 폐기물 일체는 최대한 분리하여 분

리수거에 만전을 기하여야 한다.

나. 분리가 되지 않는 폐기물은 일정한 장소에 보관 후 폐기물 관리법에 맞게 적법하

게 외부로 반출 하여야 하며, 반출기록은 “갑”에게 제출 한다.

4) 농약폐기물처리

가. 시약 작업 후 발생되는 폐기물은 비가 맞지 않는 일정한 곳에 보관하여야 한다.

나. 병, 플라스틱병은 보관 후 적정반출량을 한국자원재생공사로 반출하여야 한다.

다. 농약 폐봉지는 일반폐기물 반출 시에 같이 반출한다.

라. 외부반출시 반출기록은 “갑”에게 즉시 제출한다.

5) 지정폐기물 처리

가. 차량 정비 시에 발생되는 지정 및 일반폐기물은 “갑”이 지정되어 있는 폐기물

처리업체로 반출하여야 한다.

나. 지정폐기물 보관 및 외부반출은 폐기물관리법에 기준하여, 토양에 스미지 않고,

강수에 맞지 않는 시설 내에 보관하고 “갑”이 지정 되어있는 업체에 반출하여

야 한다.

다. 반출기록은 “갑”에게 즉시 제출하여야 한다.

6) 폐타이어 처리

폐타이어는 일정한 장소에 보관 후 적정업체에 “을”이 처리한다..

7) 매립 및 소각금지

각종 폐기물은 매립 및 소각행위는 할 수 없다. 모든 폐기물은 법에서 허가하는 업체

에 반출 하여야 한다

8) 용역수행 중 발생하는 모든 폐기물은 적법한 절차를 거쳐 “을”의 책임 하에 처리하여

야 하며 비용발생시“을”의 부담으로 한다.

5. 코스관리자재 및 기타내역

1) 코스관리 자재

가. 코스 관리에 필요한 소모성 자재는 “을”이 모두 부담 한다.

- 각종 소모품의 보충·교체는 감독관의 지시가 있을 시 즉시 보충·교체한다.

2) 장비자재

가. 사용상 단순 소모성 부품 교체는 “을”이 책임진다.

나. 공동장비 사용 중 고장 시 수리비용은 “을”이 부담하여야 한다.

다. 관리차량의 보험가입(보험료 납부 포함)은 “갑”이 한다 “을”의 귀책사유로 발

생한 사고와 관련된 일체의 비용은 “을”이 부담한다.

3) 관리동

가. 코스관리 사무실 및 숙소, 장비창고, 유류고, 세차장 각종 창고전체 등의 일반관리

비 (전기료, 전화료 )는 “갑”이 부담한다.

4) 기타

가. 식대비용은 “을”이 부담한다.

나. 숙소는 “갑”이 제공한다. 단, 숙소부족시 “을”의 비용으로 외부구입한다.

다. 사무실 설치 운영비용은 “을”이 부담한다.

라. 볼마커인원 안전을 위해 전홀 그린에 볼마커 안전망을 확보,사용한다.

마. 볼마커수리는 강우시도 실시하며 우의를 착용한다.